Faizler Düştü Talep Fırladı

Merkez Bankası’nın faizleri 0,75 puan düşürmesi konut kredisine talebi artırdı. 12 günde 806 milyon liralık kredi çekildi. Nakite sıkışan, evini teminat gösterip, konut kredisi görünümlü ihtiyaç kredisi çekti.

Faizler Düştü Talep Fırladı



 Tüketici kredilerinde faizlerin yüksekliği ve vadenin konut kredisine göre daha sınırlı olması nakit ihtiyacı duyan kişileri konut kredilerine yönlendirdi. Merkez Bankası'nın faizleri 24 Haziran'da 0,75 puan indirmesini fırsat bilen konut alıcısı da krediye başvurunca 12 günde çekilen konut kredisi miktarı 806 milyon liraya ulaştı.
115 milyarlık kredi kullandık

20 Haziran'da 114 milyar 420 milyon 583 bin lira olan toplam konut kredisi rakamı 4 Temmuz'da 115 milyar 226 milyon 443 bin liraya kadar çıktı. Hesapkurdu.com Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, kendilerine ulaşan talep içinde evini teminat göstererek konut kredisine benzer şartlarla uzun vadeli nakit kredi kullanmak isteyenlerin payının arttığını dile getirdi.

Konut teminatlı ihtiyaç kredisi nedir?

Konut teminatlı ihtiyaç kredisi olarak bilinen bu kredi türünde tüketici standart ihtiyaç kredisi faiz oranlarından daha düşük oranlarla, daha yüksek tutarda ve daha uzun vadede kredi kullanabiliyor.

Bunun yanında krediyi kullanmak için kendi evini teminat olarak gösteren tüketici konut finansman sistemine dahil olabildiği için Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi'den de muaf oluyor.

Vatandaş 3 bin 321 lira daha az ödedi

Merkez Bankası'nın bir sonraki toplantısından da genel beklenti faizlerin aşağıya çekilmesi yönünde. 0,75 puanlık indirimin konut kredisi faizlerine yansıması 0,04 puanlık faiz düşüşü oldu. 10 yıl vadede çekilen 100 bin liralık kredi için 24 Haziran'dan önce vatandaşın toplam ödemesi gereken rakam 172 bin 998 lira iken düşüş sonrası aynı şartlarda çekilen kredinin vade sonundaki toplam ödemesi 3 bin 321 liralık azalışla 169 bin 677 liraya indi.

Gelire göre üretim yok

Ağaoğlu Şirketler Grubu Üst Yöneticisi Hasan Rahvalı, 2014'ün ilk 5 ayında kredili satışlarda yaklaşık yüzde 30 civarında düşüş olduğunu ifade etti. Buna karşın peşin satışlarda yüzde 10 artış yaşandığını belirten Rahvalı, "Konut kredisi faizlerinin daha da düşmesini bekliyoruz. Bizim satışlarımız hiçbir zaman düşmedi" dedi. Arz ve talepte aşırı bir dengesizliğin söz konusu olmadığına da dikkat çeken Rahvalı, gelire göre üretim dağılımının yapılmadığını söyledi.

Faiz 0,50 düşerse 2 bin 469 lira cepte kalacak

İki hafta sonra Merkez Bankası Para Kurulu yeniden bir araya gelecek. Burada da genel beklenti faiz düşüşünün devam edeceği yönünde. Eğer toplantıdan 0,50 puanlık düşüş kararı çıkarsa konut kredisi faizlerine yansıması en az 0,03'lük düşüş olacak.

Bunun vatandaşın cebine 10 yıl vadede 100 bin liralık kredi için yansıması 2 bin 469 lira olacak. Toplantıdan 0,25 puanlık düşüş yaşandığında ise konut faizleri en az 0,02 puan düşer bu da bin 648 liralık daha az ödeme olarak yansır. Toplam ödeme vade sonunda 0,02'lik düşüşte 168 bin 28 liraya 0,03'lük düşüşte ise 167 bin 207 liraya geriler.

EMİNE AÇAR

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.